Estimation théorique
Route Departementale 820,07430 Saint Clair (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route Departementale 820,07430-Saint Clair indique un avis de valeur compris entre 211.000€ et 237.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.110€ et 2.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.240€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.240€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Colombier-le-Cardinal (07067), comprenant 309 habitants est de 7,93€, soit un loyer théorique mensuel de 793€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,08€, à 10,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 608€ et 1.035€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.240€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.240€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Colombier-le-Cardinal (07067), comprenant 309 habitants est de 7,93€, soit un loyer théorique mensuel de 793€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,08€, à 10,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 608€ et 1.035€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-28 | 1780 | RTE ROUTE DEPARTEMENTALE 820 | 5 | 108 | 2208 | 238000€ | 2204€ |
2022-10-03 | 5232 | LES AMARICS | 4 | 98 | 591 | 260000€ | 2653€ |
2019-07-05 | 5551 | RTE DU GOLF | 6 | 138 | 759 | 230000€ | 1667€ |
2020-06-12 | 25 | RTE DU GOLF | 4 | 90 | 651 | 195000€ | 2167€ |
2021-09-18 | 5577 | RTE DU GOLF | 4 | 98 | 224 | 59500€ | 607€ |
2021-07-22 | 0 | RTE DU GOLF | 5 | 123 | 305 | 313500€ | 2549€ |
2021-09-28 | 5548 | RTE DU GOLF | 4 | 104 | 385 | 293800€ | 2825€ |
2020-02-18 | 5540 | RTE DU GOLF | 4 | 138 | 431 | 291000€ | 2109€ |
2021-06-14 | 5511 | ALL DES PINS | 5 | 119 | 619 | 281000€ | 2361€ |
2021-10-29 | 5089 | LES FONTAINES | 4 | 88 | 443 | 110000€ | 1250€ |
2020-11-30 | 0 | LES FONTAINES | 4 | 95 | 694 | 192000€ | 2021€ |
2021-11-18 | 0 | LES FONTAINES | 4 | 95 | 509 | 65000€ | 684€ |
2020-09-04 | 5518 | LES FONTAINES | 4 | 118 | 875 | 244150€ | 2069€ |
2019-10-23 | 5114 | GOURDANEL | 4 | 147 | 853 | 352000€ | 2395€ |
2019-11-20 | 52 | CHE DE LACHAUD | 4 | 95 | 0 | 133600€ | 1406€ |
2020-07-02 | 5131 | GOURDANEL | 5 | 112 | 1551 | 227500€ | 2031€ |
2023-04-27 | 5147 | QUINTIEUX | 8 | 74 | 1133 | 154000€ | 2081€ |
2020-10-20 | 108 | CHE DE LACHAUD | 4 | 100 | 1142 | 200000€ | 2000€ |
2022-10-05 | 5198 | QUINTIEUX | 5 | 125 | 989 | 206200€ | 1650€ |
2020-04-08 | 5544 | QUINTIEUX | 4 | 104 | 779 | 215000€ | 2067€ |
2020-06-19 | 5596 | QUINTIEUX | 4 | 77 | 709 | 174000€ | 2260€ |
2023-06-27 | 5213 | LA JUSTICE | 9 | 303 | 1320 | 616900€ | 2036€ |
2020-05-27 | 5578 | QUINTIEUX | 4 | 88 | 743 | 192000€ | 2182€ |
2019-09-16 | 5565 | QUINTIEUX | 4 | 84 | 760 | 207100€ | 2465€ |
2021-12-13 | 352 | RTE DE ST CLAIR | 4 | 86 | 602 | 263150€ | 3060€ |
2020-12-29 | 1 | RUE DES HOPITAUX | 5 | 105 | 415 | 193000€ | 1838€ |
2020-06-22 | 306 | CHE DE FENIVOU | 4 | 165 | 1880 | 290000€ | 1758€ |
2019-11-18 | 692 | CHE DES FONTANES | 5 | 129 | 1120 | 241500€ | 1872€ |
2020-02-06 | 6691 | LES FONTANES NORD | 4 | 102 | 800 | 181850€ | 1783€ |
2022-04-11 | 5608 | LES FONTANES | 6 | 125 | 1184 | 266000€ | 2128€ |
2021-03-01 | 6 | RUE JEAN FRACHON | 4 | 88 | 125 | 135850€ | 1544€ |
2022-12-13 | 284 | CHE DES FONTANES | 4 | 89 | 1100 | 237000€ | 2663€ |
2022-10-12 | 632 | RUE DU MAS | 6 | 141 | 980 | 280000€ | 1986€ |
2020-10-15 | 202 | CHEM DE SAVAS | 8 | 214 | 714 | 304000€ | 1421€ |
2021-10-15 | 485 | RUE CAMILLE DE MONTGOLFIER | 5 | 110 | 459 | 200000€ | 1818€ |
2021-09-20 | 123 | RUE DU PRE DE VIDALON | 4 | 97 | 622 | 255480€ | 2634€ |
2022-09-14 | 6847 | LES FONTANES SUD | 4 | 91 | 787 | 142000€ | 1560€ |
2023-05-03 | 6875 | RUE CAMILLE DE MONTGOLFIER | 5 | 121 | 734 | 205000€ | 1694€ |
2022-12-27 | 400 | RUE DE POURRAT | 5 | 131 | 1043 | 150000€ | 1145€ |
2020-05-13 | 198 | RUE BENOIT BELAT | 4 | 95 | 0 | 93850€ | 988€ |
2020-09-30 | 488 | RUE DE POURRAT | 4 | 89 | 512 | 160000€ | 1798€ |
2019-09-21 | 488 | RUE DE POURRAT | 6 | 125 | 0 | 116000€ | 928€ |
2019-11-29 | 365 | RUE CAMILLE DE MONTGOLFIER | 6 | 137 | 300 | 180500€ | 1318€ |
2023-05-19 | 488 | RUE DE POURRAT | 4 | 94 | 621 | 93000€ | 989€ |
2020-11-16 | 101 | CHE DU LAVOIR | 5 | 103 | 368 | 166714€ | 1619€ |
2020-07-20 | 486 | RUE CAMILLE DE MONTGOLFIER | 5 | 194 | 956 | 287920€ | 1484€ |
2022-03-18 | 62 | CHE DES EPALAS | 5 | 100 | 39 | 360000€ | 3600€ |
2019-10-16 | 421 | RUE DE POURRAT | 4 | 94 | 1400 | 229700€ | 2444€ |
2021-04-28 | 2233 | RTE DE GOURDAN | 4 | 125 | 472 | 95000€ | 760€ |
2019-10-15 | 5064 | LA JUSTICE | 3 | 86 | 1073 | 155000€ | 1802€ |
2022-01-13 | 1 | RUE MUZARD | 4 | 81 | 392 | 228000€ | 2815€ |
2020-09-08 | 5210 | LA COMBE | 3 | 147 | 1056 | 205000€ | 1395€ |
2021-01-15 | 5252 | CHAZAUT | 4 | 115 | 2199 | 410000€ | 3565€ |
2021-05-28 | 110 | IMP SAINT CHRISTOPHE | 4 | 85 | 693 | 252000€ | 2965€ |
2021-03-24 | 182 | RUE CROIX DU CROS | 5 | 142 | 572 | 413000€ | 2908€ |
2022-01-31 | 439 | RUE DES HOPITAUX | 4 | 100 | 217 | 148000€ | 1480€ |
2019-08-02 | 9 | RUE DU CLOCHER | 3 | 62 | 170 | 187000€ | 3016€ |
2022-01-27 | 9 | RUE DU CLOCHER | 3 | 62 | 170 | 269100€ | 4340€ |
2023-01-11 | 75 | CHE DES PEYRIERES | 3 | 64 | 591 | 185000€ | 2891€ |
2021-07-29 | 5 | RUE SOUS LE FOUR | 3 | 40 | 109 | 141250€ | 3531€ |
2022-10-27 | 183 | RUE JOSEPH CANTELOUBE | 5 | 120 | 973 | 245000€ | 2042€ |
2020-05-27 | 82 | RUE CAMILLE DE MONTGOLFIER | 2 | 70 | 84 | 133100€ | 1901€ |
2019-09-10 | 5 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 90 | 110 | 93100€ | 1034€ |
2021-11-02 | 9005 | VARAGNES LE BAS | 5 | 103 | 690 | 183000€ | 1777€ |
2020-09-24 | 2 | RUE DE LA CURE | 1 | 24 | 25 | 25000€ | 1042€ |
2021-07-13 | 544 | RTE DE COMBES | 4 | 103 | 517 | 262000€ | 2544€ |
2022-07-25 | 4 | RUE SAINT PIERRE | 1 | 46 | 30 | 54000€ | 1174€ |
2019-12-16 | 5534 | PIERRE BENITE | 6 | 126 | 750 | 267840€ | 2126€ |
2019-10-03 | 1860 | RTE DE LYON | 6 | 171 | 739 | 160000€ | 936€ |
2022-01-25 | 148 | RUE CAMILLE DE MONTGOLFIER | 4 | 88 | 279 | 186800€ | 2123€ |
2022-01-17 | 148 | RUE CAMILLE DE MONTGOLFIER | 4 | 85 | 255 | 183500€ | 2159€ |
2021-07-30 | 5409 | LES MARTOURS | 6 | 138 | 1260 | 360000€ | 2609€ |
2021-07-30 | 110 | RUE JOSEPH CANTELOUBE | 4 | 99 | 1049 | 128000€ | 1293€ |
2023-05-24 | 2 | MTE DU BOULODROME | 4 | 107 | 447 | 217000€ | 2028€ |
2022-01-24 | 148 | RUE CAMILLE DE MONTGOLFIER | 4 | 85 | 255 | 183500€ | 2159€ |
2021-06-17 | 11 | RUE JOSEPH VOULOUZAN | 4 | 90 | 107 | 45000€ | 500€ |
2021-07-23 | 148 | RUE CAMILLE DE MONTGOLFIER | 4 | 85 | 256 | 206100€ | 2425€ |
2021-12-20 | 148 | RUE CAMILLE DE MONTGOLFIER | 4 | 85 | 255 | 184100€ | 2166€ |
2020-05-20 | 5005 | COLOMBIER | 5 | 119 | 1347 | 176250€ | 1481€ |
2021-10-18 | 18 | RUE SUR LA VILLE | 3 | 72 | 314 | 110000€ | 1528€ |
2021-01-11 | 306 | RUE CROIX DU CROS | 5 | 122 | 1500 | 82000€ | 672€ |
2022-05-24 | 80 | RTE DE LYON | 4 | 107 | 520 | 90000€ | 841€ |
2020-02-28 | 2 | RUE JOSEPH VOULOUZAN | 2 | 57 | 20 | 42000€ | 737€ |
2020-06-16 | 50 | RUE JOSEPH CANTELOUBE | 4 | 75 | 892 | 187000€ | 2493€ |
2020-01-22 | 5377 | LE VILLAGE | 3 | 63 | 100 | 120000€ | 1905€ |
2021-05-11 | 80 | IMP DES MESANGES | 3 | 70 | 969 | 204700€ | 2924€ |
2020-06-12 | 5048 | CHAZAUT | 2 | 46 | 176 | 57000€ | 1239€ |
2021-01-16 | 5048 | CHAZAUT | 2 | 46 | 176 | 98000€ | 2130€ |
2022-03-22 | 54 | IMP DES MESANGES | 5 | 114 | 906 | 215000€ | 1886€ |
2021-10-14 | 44 | ALL DU SAULE | 3 | 104 | 1000 | 181000€ | 1740€ |
2019-10-28 | 20 | CHE DU COLOMBIER | 4 | 98 | 0 | 180000€ | 1837€ |
2020-07-22 | 1 | IMP ECLAIRE | 2 | 25 | 25 | 30000€ | 1200€ |
2021-10-15 | 115 | RTE DE COMBES | 5 | 95 | 722 | 180000€ | 1895€ |
2020-09-22 | 0 | CROIX DU CROD | 5 | 149 | 1501 | 247500€ | 1661€ |
2020-03-11 | 5130 | CHAZAUT | 5 | 126 | 1325 | 169000€ | 1341€ |
2021-01-07 | 33 | RUE DES GENETS | 5 | 140 | 1000 | 336000€ | 2400€ |
2021-06-17 | 37 | IMP LA CORNICHE DE LA CIGALE | 6 | 300 | 536 | 152000€ | 507€ |
2022-02-02 | 149 | CHEM DES MURETS | 4 | 147 | 1470 | 484000€ | 3293€ |
2019-11-25 | 15 | RUE DU GRIS | 1 | 199 | 337 | 80000€ | 402€ |
2020-10-29 | 5014 | COMBES | 5 | 109 | 115 | 214000€ | 1963€ |
2020-09-17 | 5519 | CHEM DES PONEYS | 4 | 87 | 349 | 175000€ | 2011€ |
2022-03-16 | 0 | COMBES | 2 | 38 | 25 | 90500€ | 2382€ |
2022-05-02 | 53 | RTE DE COMBES | 4 | 96 | 1414 | 317050€ | 3303€ |
2020-08-04 | 5198 | LE VILLAGE | 2 | 35 | 54 | 60000€ | 1714€ |
2020-05-29 | 39 | IMP LA CORNICHE DE LA CIGALE | 4 | 197 | 1232 | 450070€ | 2285€ |
2020-08-28 | 364 | CHEM DE L ABREUVOIR | 4 | 122 | 1202 | 291840€ | 2392€ |
2019-07-24 | 5017 | COMBES | 1 | 60 | 193 | 125000€ | 2083€ |
2022-12-23 | 5017 | COMBES | 1 | 60 | 193 | 195000€ | 3250€ |
2022-09-01 | 5410 | LE VILLAGE | 2 | 55 | 136 | 219399€ | 3989€ |
2022-06-02 | 5529 | CHEM DES PONEYS | 4 | 135 | 500 | 372400€ | 2759€ |
2019-06-28 | 4 | RUE DU GRIS | 6 | 108 | 113 | 40000€ | 370€ |
2020-06-12 | 5043 | CHAZEAUX | 3 | 102 | 442 | 321100€ | 3148€ |
2021-09-09 | 64 | RUE DE BOULIEU | 4 | 80 | 800 | 192950€ | 2412€ |
2021-03-30 | 64 | RUE DE BOULIEU | 3 | 80 | 800 | 182500€ | 2281€ |
2023-01-07 | 5023 | COMBES | 2 | 45 | 107 | 152000€ | 3378€ |
2022-01-28 | 5413 | LE VILLAGE | 3 | 75 | 165 | 75000€ | 1000€ |
2022-01-06 | 281 | RUE DES CEDRES | 5 | 125 | 1006 | 380000€ | 3040€ |
2021-05-28 | 4 | RUE DE BOULIEU | 7 | 137 | 539 | 223000€ | 1628€ |
2020-07-20 | 5211 | MACHELON | 6 | 129 | 1000 | 363600€ | 2819€ |
2021-07-07 | 51 | RTE DES COMBES | 4 | 89 | 600 | 135000€ | 1517€ |
2021-07-26 | 104 | RUE DE CHARMENTON | 6 | 150 | 701 | 382000€ | 2547€ |
2021-11-10 | 115 | AV FERDINAND JANVIER | 4 | 88 | 0 | 120000€ | 1364€ |
2021-11-03 | 107 | AV FERDINAND JANVIER | 5 | 99 | 290 | 85000€ | 859€ |
2020-05-20 | 5425 | MACHELON | 4 | 114 | 785 | 247000€ | 2167€ |
2021-12-08 | 99 | RUE DE VIDALON LE BAS | 4 | 116 | 767 | 244000€ | 2103€ |
2021-06-22 | 367 | RUE DES CEDRES | 5 | 140 | 1323 | 109000€ | 779€ |
2019-05-16 | 5525 | CHEM DES PONEYS | 5 | 120 | 1000 | 297000€ | 2475€ |
2021-11-30 | 107 | AV FERDINAND JANVIER | 5 | 99 | 347 | 120000€ | 1212€ |
2019-06-27 | 5121 | CHAZEAUX | 2 | 53 | 800 | 128000€ | 2415€ |
2022-09-28 | 107 | AV FERDINAND JANVIER | 5 | 99 | 263 | 146000€ | 1475€ |
2021-08-02 | 206 | RUE JACQUES CARTIER | 6 | 115 | 979 | 250000€ | 2174€ |
2022-09-01 | 395 | RUE DES CEDRES | 4 | 127 | 1211 | 90000€ | 709€ |
2019-11-06 | 124 | RUE DU COMMUNAL | 5 | 120 | 1040 | 218800€ | 1823€ |
2021-08-31 | 5284 | HAUCHES DE TOURTON | 4 | 98 | 2049 | 315000€ | 3214€ |
2020-10-15 | 269 | RUE DES CLOTS | 4 | 93 | 748 | 217500€ | 2339€ |
2020-07-29 | 5205 | HAUCHES DE TOURTON | 8 | 172 | 500 | 313270€ | 1821€ |
2019-09-12 | 14 | RUE LUCIEN BOISSIER | 3 | 73 | 0 | 130000€ | 1781€ |
2020-10-14 | 14 | RUE LUCIEN BOISSIER | 4 | 88 | 0 | 215000€ | 2443€ |
2022-09-06 | 14 | RUE LUCIEN BOISSIER | 4 | 80 | 0 | 82250€ | 1028€ |
2021-10-11 | 164 | RUE DU COMMUNAL | 4 | 90 | 647 | 77670€ | 863€ |
2020-03-23 | 6296 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 120 | 900 | 223300€ | 1861€ |
2022-07-28 | 65 | RUE DES CLOTS | 5 | 107 | 509 | 238000€ | 2224€ |
2022-11-29 | 409 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 6 | 136 | 1012 | 275000€ | 2022€ |
2022-03-30 | 5420 | MACHELOUP | 6 | 143 | 620 | 448820€ | 3139€ |
2021-10-08 | 38 | CHE DE MIRECOULY | 3 | 92 | 1500 | 228000€ | 2478€ |
2022-02-22 | 47 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 90 | 720 | 229000€ | 2544€ |
2022-11-17 | 6778 | SAINT ETIENNE OUEST | 2 | 61 | 576 | 79500€ | 1303€ |
2022-03-21 | 6778 | SAINT ETIENNE OUEST | 2 | 61 | 576 | 159000€ | 2607€ |
2019-05-24 | 36 | AV JEAN MOULIN | 6 | 109 | 205 | 141550€ | 1299€ |
2019-12-13 | 36 | AV JEAN MOULIN | 6 | 109 | 208 | 156300€ | 1434€ |